どこの国でもそうであるように、タイでも建設許可証を取得せずに建設を始めることは違法である。許可証を申請せずに建物を建設した場合、所有者はタイ当局から法的訴追を受ける可能性があります。この記事では、建物の所有者が建設前と建設後に取らなければならない手順を詳しく説明します。.
タイの建設許可証とは？
タイで家や工場を建て始める前に、政府機関から建設許可証を取得しなければなりません。これは新しい建物を建てる場合だけでなく、既存の建物や工場を改造したり、既存の建物を拡張したり、建物を取り壊したりする場合にも適用されます。建設許可証を取得した後、初めて工事を開始することができます。建設が完了したら、許可を申請しなければなりません。政府職員が建設現場に来て、建物を検査します。その建物が規則に従って建てられていれば、許可証が交付されます。.
タイにおける建設許可申請手続き
タイでの建設許可取得手続きは以下の通り。.
- まず必要書類を集め（「必要書類」参照）、申請書を書き、管轄の区役所に提出する。.
- 地元区役所の職員は、提出された建築計画書と書類をチェックし、都市計画、建築基準法、耐震地域などを確認する。.
- 申請がチェックされ、問題がなければ、申請者は建築許可を受ける。許可が下りず、修正が必要な場合、申請者は係官の指示に従って修正しなければならない。訂正が終わったら、その書類を持参し、再び地方事務所に申請書を提出する。.
- ライセンスを取得した後、Or.1として知られています。原本を保管するだけでなく、コピーを取ってアーカイブしておく必要があります。.
- 建設許可証を受け取ったら、建設プロセスを開始することができます。ただし、事務所に提出した建設計画に従って建物を建設しなければならないことに留意してください。.
- 建築が完了したら、責任者に連絡して現地で検査を受けなければなりません。担当官が検査を行い、建物が建築基準法に適合していれば、所有者は建築許可書を受け取ります（または6）。.
必要書類
タイでの建設許可申請には以下の書類が必要です。.
- 身分証明書のコピー（申請者と所有者）、各1セット
- 戸籍謄本（申請者、土地所有者）各1通
- 土地の所有権を示す書類（土地権利証書またはNS.3コピー）2セット
- 建設計画と添付書類 5セット
- 会社登記簿謄本 1式
- 土地所有者からの委任状(他人の土地に建物を建てる場合）
- 土地所有者の同意書(他人の土地に建物を建てる場合）
- 土地に隣接する建物の建築に関する同意書（ある場合）
- 建築家証明書
- 技術者証明書
- 建築家による監理宣言書
- エンジニアによる監督証明書
- 近隣の土地を示す証拠またはサポート文書。(共有塀を使用する場合、または土地の境界近くに建物を建てる場合）。
- 隣接する土地の所有者の戸籍謄本（ある場合のみ）
- 隣接地の所有者の身分証明書のコピー（もしあれば）
タイで家や工場を建て始める前に、必要な書類をすべて準備してから進めなければなりません。このガイドでは、建設許可証を取得するための手続きと必要書類について説明します。.
この記事をお読みになり、タイでの建設・建築許可申請のプロセスについて理解を深めていただければ幸いです。タイへの投資に興味がある方は、私の他のタイ投資ガイドもお気軽にご覧ください。建築関連だけでなく、BOI申請、不動産、工場などのガイドもあります。コンサルティングサービスをお探しの方は、私のサービスページをご覧ください。電話やメールでお気軽にご相談ください。.